Conas Teach a Dhíol Tar éis Comhaontú Colscartha

Nuair a scarann ​​lánúin, ceann de na saincheisteanna is mó le déileáil leis is ea teach a dhíol tar éis comhaontú colscartha.

Nuair a bheidh na socruithe maidir le todhchaí aon leanaí agus cleithiúnaithe eile tugtha chun críche, is iad na fadhbanna móra a gcaithfear dul i ngleic leo ná cad atá le déanamh le do theach i gcolscaradh agus conas colscaradh a dhéanamh agus sócmhainní a scoilteadh ag an am céanna.

Is gnách gurb é an teach pósta an tsócmhainn is mó a roinntear idir lánúin. Uaireanta, roghnaíonn páirtí amháin fanacht agus ‘ceannaigh amach’ sciar a n-iarpháirtí.

Is réiteach coitianta é seo nuair a bhíonn leanaí i gceist, a bhainfeadh leas as an sheasmhacht a bhaineann le fanacht ina dteach eolach.

De rogha air sin, réiteach eile is ea an réadmhaoin a dhíol, aon mhorgáiste nó fiacha eile atá urraithe air a íoc agus na brabúis a roinnt chun cabhrú leis an dá pháirtí áit nua chun cónaí ann a cheannach nó a fháil ar cíos in áit eile.

Is féidir leis an díolachán seo tarlú go tapa tar éis colscartha chun tús úr a éascú, nó is féidir go dtarlódh sé tamall ina dhiaidh sin, mar shampla nuair a bhíonn na leanaí ocht mbliana déag, nó tar éis imeacht nó tréimhse ama aontaithe.

Tá bealach ann freisin chun díol tí nó árasáin a chur siar sa chúirt go dtí go bhfaigheann comhpháirtí amháin bás nó go bpósann comhpháirtí amháin arís. Ord Martin a thugtar air seo.

Mura féidir leat aontú ar cad atá le déanamh, beidh aturnae in ann labhairt leat faoi na roghanna atá agat agus cabhrú leat teacht ar réiteach atá inghlactha go frithpháirteach maidir le dáileadh maoine tar éis colscartha.

Cé leis cad é

Braitheann an cinneadh faoi cé a gheobhaidh an teach a choinneáil, nó an cinneadh deiridh a dhéanamh maidir le díol an tí ar a lán rudaí agus beidh sé éagsúil ó lánúin go lánúin.

Mar shampla, is féidir le húinéir an tí nó an árasáin a bheith in ainm duine amháin amháin, go háirithe má tháinig siad isteach sa phósadh agus iad ina n-úinéir air cheana féin.

Mar sin féin, ní chiallaíonn sé seo go huathoibríoch go bhfaighidh siad úinéireacht iomlán ar an réadmhaoin tar éis colscartha. Cuirfidh cúirt go leor rudaí san áireamh chun cinneadh a dhéanamh ar an réiteach is cothroime maidir leis an rannán maoine colscartha.

Mura bhfuil d’ainm ar na gníomhais teidil, is féidir leat do leas sa mhaoin a chlárú le Clárlann na Talún, trí leas a bhaint as fógra um chearta tí pósta.

Tá sé an-tábhachtach go mbeadh a fhios agat do chearta agus cén áit a bhfuil tú maidir le húinéireacht réadmhaoine, socruithe morgáiste agus an cumas chun teach a dhíol tar éis comhaontú colscartha.

Tá cearta maidir le húinéireacht cosanta ag an dlí chun stop a chur le comhpháirtí amháin iallach a chur ar an bpáirtí eile an teach a fhágáil in aghaidh a dtola, ag díol an tí i ngan fhios don duine eile nó aon mhorgáistí nó iasachtaí a aistriú gan chead.

Tugann an tAcht um an Dlí Teaghlaigh, 1996 an ceart d’úinéirí tí ainmnithe fanacht ina dteach go dtí go mbeidh gach rud socraithe, mura rud é go n-eisiann ordú cúirte go sonrach iad, chomh maith le fógra a fháil faoi aon ghníomhaíocht athshealbhaithe atá ar bun ag do sholáthraí morgáiste, a chumasú don chúirt. cead a thabhairt duit filleadh ar an teach má d’fhág tú é agus cuidigh le hathshealbhú a sheachaint má stopann an páirtí eile ag íoc a sciar den mhorgáiste.

Teach a dhíol tar éis comhaontú colscartha

Tá go leor bealaí inar féidir leat díolachán iar-theach pósta tar éis colscartha a bhrostú. Oibreoidh gníomhaire eastáit ar do shon chun an réadmhaoin a mhargú agus chun suim, radharcanna agus tairiscintí a mhealladh.

D’fhéadfadh go dtógfadh sé trí nó sé mhí é seo a bhaint amach, nó fiú níos faide, ach tá buntáiste breise aige go mbeadh a fhios ag do ghníomhaire eastáit conas do mhaoin a mhargú agus é a thaispeáint chun an bhuntáiste is fearr a bhaint as, chomh maith le bheith in ann an díolachán iomlán a láimhseáil ó tús go deireadh.

Beidh d’aturnae maoine ina thacaíocht ríthábhachtach freisin chun teach a dhíol tar éis comhaontú colscartha.

Is féidir leo comhairle a chur ort maidir le do chearta agus freagrachtaí dlíthiúla, cabhrú leat an rómhaorlathas ar fad a bhaineann le díol na maoine a chomhlánú agus treoir a thairiscint duit maidir leis na céimeanna eile le tógáil chun do chéad teach nó árasán eile a dhéanamh slán.

Is féidir leat do theach a dhíol tar éis colscartha ag ceant freisin, trí úsáid a bhaint as gníomhaire eastáit nó ag gníomhú ar do shon féin. Is féidir leis seo cabhrú leis an bpraghas a ardú, go háirithe má tá suim ag beirt tairgeoirí nó níos mó agus ag tairiscint i gcoinne a chéile.

Mar sin, d’fhéadfadh díolachán níos tapúla a bheith mar thoradh air; áfach, beidh ort céatadán de do phraghas díola faoi dheireadh a íoc leis an ceantálaí.

Thar aon ní eile, ag teacht ar shiúl ó teach a dhíol tar éis colscartha comhaontú, áfach, roghnaíonn tú é a rith, le brabús leordhóthanach chun a chinntiú go bhfuil slándáil leanúnach aon leanaí ón gcomhpháirtíocht an chomaoin is tábhachtaí.

Cuirfidh cúirt an riachtanas seo ar bharr an liosta tosaíochta agus glacfaidh sí go han-dáiríre é.

Is é an cás idéalach ná dóthain airgid a chur ar fáil don bheirt iar-chéile le go bhféadfaidh gach duine maoin a cheannach nó a ligean ar cíos chun cónaí ann, ach tiocfaidh sé seo ar an dara háit i gcónaí maidir le leas na leanaí atá i gceist.

Cuir I Láthair: